Вот, наконец-то Вы решили строить дом. Это великолепно! Прекрасное решение! Однако не все так просто. С чего же следует начинать?!
В случае если у Вас еще нет земельного участка, то следует начинать с его приобретения. В этом вопросе кроется множество подводных камней: наличие хорошего грунта, ориентация участка по сторонам света, отсутствие затеняющих факторов, наличие и качество подъездных путей, близость инженерных коммуникаций и т.п. Поэтому следует рассмотреть множество имеющихся предложений, выбрать наиболее подходящее, работая по принципу оптимального соотношения цены и качества.
В случае, если же Вы уже владеете земельным участком, следует начать с выбора типа дома. Его выбор в значительной мере определяется размером, конфигурацией и характером земельного участка.
В процессе проектирования исходят, прежде всего, из размера семьи, образа её жизни и характера увлечений каждого его члена. Очень важно также при составлении проекта учитывать возможные перспективы развития семьи в течение длительного времени. Совершенно недостаточно, например, заглянуть на 3-5 лет вперед. Такой кратковременный прогноз может привести к тому, что через 10 лет в доме окажутся лишние неиспользуемые помещения или, наоборот, - их будет не хватать. Это особенно существенно при строительстве деревянного дома, срок службы которого составляет не менее 35-50 лет, поэтому при выборе типа дома должны приниматься во внимание следующие факторы:
- Размер семьи и вероятность ее изменения с годами;
- Возможности использования всех помещений по основному назначению в зависимости от меняющихся обстоятельств;
- Возможности реконструкции дома;
- Общий срок эксплуатации жилища.
Проектируя дом можно исходить из двух принципов: берут определенный, уже имеющийся проект коттеджа с заданной площадью, и входящие в него необходимое количество помещений. Эти помещения следует соответственно сгруппировать, выдерживая определенные, не меньше минимальных, размеры:
- Высота помещений от пола до потолка - 2,5 м2;
- Площадь общей комнаты - 12 м2, спальной - 6 м2, кухни - 5 м2;
- Ширина подсобных помещений должна быть: передней - 1,4 м, коридора - 0,85 м;
- Естественное освещение необходимо иметь в общей и спальной комнатах, в кухне, при этом рекомендуемое соотношение площади световых проемов к площади пола составляет 1:5,5 - 8;
- Наименьшую ширину лестничных маршей следует принимать равной 0,9 м, а наибольший уклон - 40-45°.
Второй принцип заключается в самостоятельном проектировании жилища. В таком случае жилище получается неординарным, приспособленным к нуждам семьи. Опасность здесь состоит в том, что можно увлечься, замахнуться на большее, чем позволяют возможности. Кроме того, проектирование - сложный вопрос, который лучше доверить специалистам.
Процесс проектирования можно разделить на два этапа:
- Предпроектная подготовка - выполняется с целью установления принципиальных планировочных решений будущего дома и включает в себя поэтажные планы, фасады.
- Архитектурно-строительная часть, включающая в себя два раздела:
- архитектурный - включает в себя: план с посадкой дома на участке, фасады, планы этажей, план кровли, пояснительную записку.
- строительный - включает в себя рабочую документацию для производства строительно-монтажных работ, спецификации на строительные материалы и изделия.
Многолетний опыт работы в области строительства загородных домов подсказывает, что необходимо продумать инженерные коммуникации ещё до начала строительства. Как правило в коттеджных посёлках Подмосковья на один дом выделяют 30 - 50 кВт. электроэнергии. В деревнях с электричеством возникают проблемы. Очень важно, есть ли газификация участка, где планируется строительство. Не будет лишним продумать вопрос с сигнализацией, выведенной на пульт милиции.
Мы сможем помочь Вам в решении этих вопросов и выполним проект по инженерным сетям:
- Отопление и Вентиляция (ОВ),
- Водоснабжение и Канализация (ВК),
- Электрооборудование (ЭО).
Вся проектная документация выполняется в соответствии с действующими нормативными документами. Стоимость архитектурно-строительной части проекта - 450 руб./кв.м.
От этапа планирования зависит так много, что экономить деньги на консультациях со специалистами не разумно. Чем тщательней и продуманней будет проект дома, тем более гармоничным и быстрым будет его реализация и эксплуатация в будущем.
ООО «Современный Дом» уже давно зарекомендовала себя на рынке строительных услуг как стабильная, опытная, всегда выполняющая свои договорные обязательства и предоставляющая гарантии фирма. Основа этому - опытные строители, имеющие многолетний стаж в строительстве индивидуального жилья.
Под руководством главного инженера прорабы, мастера и рабочие постоянно совершенствуют технологические процессы строительства, внедряют передовые технологии, осваивают новые строительные материалы. Строительство дома нужно начать с проекта. На основании проекта мы составим Вам смету и приступим к обсуждению договора на строительство. Обсудим с Вами все этапы и технологию строительства, дадим необходимые консультации.
Стоимость работ:
- каменный дом - от 17000 руб. кв.м.
- дом из бруса – от 10000 руб. кв.м.
