Согласование проектов домов

На обсуждение и согласование проекта с проектировщиками и строителями вам потребуется время, деньги и нервы. Но это еще не самое страшное. Самый длительный и бюрократический процесс – это согласование с государственными инстанциями: СЭС, Водоканал, МВК, КГА и другими. Без их разрешения дом, даже если он готов к вселению, будет считаться «самостроем» со всеми вытекающими из этого последствиями. Разумеется, понадобится помощь юристов. Желательно, чтобы ваша строительная фирма занималась этим и организовала полный цикл работ от строительства каркасного дома под ключ и его согласования до сдачи в эксплуатацию.

Согласование проектов домов

Любой специалист вам скажет, что спешить при выборе участка земли не следует.Допустим, если вы нашли то, что соответствует желаемым параметрам: близость к лесу, водоем неподалеку. Но надо помнить и о других параметрах, более важных для жилого дома на участке. Это освещение, канализация, электричество. Даже если вы нашли прекрасный участок, но он далековато расположен от города, то лучше отказаться. Прокладка объектов инженерной инфраструктуры – очень затратное дело. Кто захочет за свой счет тянуть несколько километров проводов?

Итак, вы убедились в том, что коммуникации проведены к участку, и за свой комфорт переживать не придется. Теперь надо посчитать, по карману ли вам содержать все эти коммуникационные удобства. Когда вы поймете, что приемлемо для вас, то пора переходить к следующему этапу.

Строительные нормы и правила (сокращенно – СНиП) – те нормы, которые строители и проектировщики должны соблюдать. Нормы выдвигают определенные требования к этажности, заборам, высоте зданий и всему остальному. Изучив безопасность и соответствие правилам, главный архитектор подписывает проект коттеджа. Здание также должно соответствовать требованиям, предъявляемым Госпожнадзором, УСПХ, водоканалом, санэпидемнадзором и даже МЧС. От всех этих инстанций нужно будет получить согласование. Почему так сложно? Дело в том, что на основании всех этих согласований вам дадут ТУ или технические условия, в которых будет расписано все, что касается того, что надо сделать для полноценного строительства и функционирования здания. Только под технические условия производят проектировку дома, и никак не наоборот. Если вы планируете прибегнуть к такой услуге, как строительство кирпичных домов, то нужно быть готовым к тому, что этот процесс отберет немало денег и нервов, прежде, чем вы достигните конечного результата.

Читайте также
Кирпичные коттеджи и дома - плюсы и минусы

Сегодняшний строительный рынок, отвечая на растущий спрос на индивидуальные постройки, предлагает сегодня проекты коттеджей из самых разных материалов: кирпича, дерева, бетона. При этом каждый материал обладает своими достоинствами и недостатками.

Достоинства кирпичных загородных домов

Достоинства кирпичных загородных домовНесмотря на модное увлечение деревом, позиционирующимся в качестве натурального и экологически чистого материала, многие проекты коттеджей все также создаются с расчетом на возведение из кирпича.

Индивидуальные дома вчера и сегодня: преимущества кирпичных домов

Индивидуальные дома вчера и сегодня: преимущества кирпичных домовБыло время, когда люди, проживающие в частных домах, мечтали переехать в городскую квартиру. Такое стремление достаточно легко объяснить: людям, прежде всего, не хватало удобств, присущих городской квартире.

Назначение проектов домов

Назначение проектов домовВажнейший документ в такой сфере, как строительство загородных домов – это проект. Это – особый документ, регулирующий качество работ, расход материалов.

Ошибки и недочеты в проектировании домов

Ошибки и недочеты в проектировании домовСледующей ошибкой становится пренебрежение геодезическими исследованиями. Стоят они недешево, зато вы получаете анализ состава почвы, информацию об уровне грунтовых вод и другие важные природные характеристики, необходимые для успешного заложения фундамента.

Проектирование деревянных домов

Проектирование деревянных домовВозведение дома в любом случае должно начинаться с проектирования. Правильное проектирование сэкономит вам до 30 % вложенных в строительство денег.

$toh_h1_formeta